OPL Fonds immobilier
Fonds de développement immobilier opportuniste à capital fixe, à usage mixte, axé sur l’impact. Création de communautés heureuses et saines dans les limites d’une seule planète, tout en offrant des rendements attrayants pour les investisseurs.
ProjectsLe secteur de l’immobilier a démontré qu’il est possible de créer de manière rentable des lieux où les gens vivent heureux et en bonne santé dans les limites de la capacité de notre planète, mais nous devons pour cela élargir et accélérer l’adoption d’actifs immobiliers « adaptés à la planète ».
Epic Investment Services, en partenariat avec Windmill Developments, a lancé OPL Fonds immobilier, un fonds d’impact sur le développement qui offre des rendements financiers relatifs à l’environnement, à l’aspect social et au marché. Le fonds dispose d’une réserve initiale de projets sur les marchés d’Ottawa et de la région du Grand Toronto et fonctionne selon le cadre de One Planet Living pour la communication et la validation transparentes et claires des résultats de l’impact.
Le Fonds compte actuellement 10 projets actifs dans la région du Grand Toronto et au centre-ville d’Ottawa. Quatre de ces projets utiliseront du bois lamellé-croisé préfabriqué, une solution qui réduit les émissions de carbone intrinsèque et permet une exécution plus rapide des travaux de construction.
2444 Eglinton Ave. E.
Le 2444, avenue Eglinton Est comprendra deux immeubles coopératifs et un immeuble en copropriété sur le marché privé. En partenariat avec CreateTO de la Ville de Toronto, ce projet contribuera à répondre au besoin de logements abordables et constituera l’un des plus importants projets de logements abordables à Toronto au cours des 25 dernières années.
Statut : Approuvé
Emplacement : Toronto (Ontario)
Étages : 22, 30 et 40
Unités de logement abordable : 612
Total des unités : 918
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Baker District
Le Baker District est un projet unique de réaménagement d’une friche industrielle à usage mixte, réalisé en partenariat avec la Ville de Guelph afin de revitaliser le centre-ville historique. Le projet comprendra une nouvelle bibliothèque centrale, deux places publiques, des espaces commerciaux et environ 300 unités résidentielles, incluant des logements abordables.
Statut : En conception
Emplacement : Guelph (Ontario)
Type : Usage mixte
Unités : 300
Étages : 15
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Courcelette Condos
Courcelette Condos est un immeuble en copropriété de 8 étages qui célèbre fièrement ses racines locales et son lien avec la communauté. Conçu selon les plus hautes normes écologiques, le projet vise à créer un quartier convivial, dynamique et propice à la marche dans le secteur des Upper Beaches, à l’est de Toronto.
Statut : En construction
Superficie : 54 000 pi.ca. (résidentiel), 2 500 pi.ca.(commercial)
Emplacement : Toronto (Ontario)
Type : Usage mixte
Unités : 57
Étages : 8
Stone Abbey
Stone Abbey est un projet de réaménagement résidentiel dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Ottawa.
En intégrant l’église historique Southminster, le mélange de condominiums et de maisons en rangée du projet fusionne l’architecture traditionnelle avec un design contemporain. Situé dans un paysage urbain agréable le long du canal Rideau, au sud-ouest du parc Lansdowne, Stone Abbey offre un riche sens de la communauté et une vaste gamme de commodités accessibles à pied.
Statut : En construction
Superficie : 45 000 pi.ca.
Portefeuille du fonds
En appliquant les principes mondialement reconnus de One Planet Living (www.bioregional.com/oneplanet-living), l’OPL Fonds immobilier a la capacité unique de maximiser le rendement total des investisseurs, tout en faisant progresser les connaissances plus larges de l’industrie dans le but d’obtenir des biens immobiliers à faible émission de carbone et socialement progressif offrant des résultats mesurables pour la communauté.
Le résultat sera un impact direct sur +/- 1 à 2 millions de pieds carrés de biens immobiliers canadiens neufs et rénovés qui, à terme, atteindront la neutralité carbone et d’autres facteurs d’impact associés à One Planet Living. Toutes les données seront partagées sur oneplanet.com afin de garantir la transparence et un partage des connaissances facilement accessible.
Ce portefeuille comprendra des investissements dans la rénovation et la construction de nouveaux immeubles dans les trois secteurs immobiliers clés suivants :
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La majorité des projets seront des partenariats avec des propriétaires fonciers urbains axés sur l’impact social, où il existe de solides bases de développement du marché.
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Réalisation de rénovations approfondies (pour des immeubles de classes B et C n’appartenant pas à des caisses de retraite), généralement sur des actifs qui présentent des possibilités de développement à valeur ajoutée supplémentaire.
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Projets de développement communautaires et à grande échelle à usage mixte qui visent à atteindre la neutralité carbone et des résultats socialement progressifs.
À propos de notre partenaire
Windmill Developments est un groupe de développement immobilier primé qui transforme et améliore la façon dont nous construisons et vivons. S’appuyant sur le cadre de One Planet Living, Windmill crée des communautés qui aident les gens à vivre heureux et en bonne santé tout en respectant les ressources limitées de notre planète.
Fondée par Jonathan Westeinde en 2003, Windmill possède une expérience diversifiée dans le domaine du développement résidentiel, commercial et à usage mixte. Windmill a créé la première communauté LEED Platine en Amérique du Nord, les premiers immeubles à usage mixte LEED Platine au Canada et a dirigé le développement des deux seules communautés approuvées par One Planet Living au Canada. Aujourd’hui, Windmill utilise One Planet Living pour créer des communautés qui génèrent des rendements financiers qui produisent des impacts sociaux et écologiques tangibles et mesurables.