OPL Fonds immobilier
Fonds canadien d’impact à capital fixe opportunist
Le secteur de l’immobilier a démontré qu’il est possible de créer de manière rentable des lieux où les gens vivent heureux et en bonne santé dans les limites de la capacité de notre planète, mais nous devons pour cela élargir et accélérer l’adoption d’actifs immobiliers « adaptés à la planète ».
Epic Investment Services, en partenariat avec Windmill Developments, a lancé OPL Fonds immobilier, un fonds d’impact sur le développement qui offre des rendements financiers relatifs à l’environnement, à l’aspect social et au marché. Le fonds dispose d’une réserve initiale de projets sur les marchés d’Ottawa et de la région du Grand Toronto et fonctionne selon le cadre de One Planet Living pour la communication et la validation transparentes et claires des résultats de l’impact.
Le Fonds a actuellement huit projets en cours dans la région du Grand Toronto et dans le centre-ville d’Ottawa :
- Baker DistrictGuelph, ON – La deuxième communauté One Planet Living officiellement approuvée au Canada
- The Courcelette, Toronto, ON (en cours de vente) – Un partenariat avec un propriétaire foncier et un dirigeant communautaire pour transformer une ancienne friche industrielle en un condominium LEED Platine.
- Stone Abbey, Ottawa, ON (en cours de vente) – Un partenariat avec une église anglicane visant à améliorer un espace communautaire apprécié, tout en créant un nouvel immeuble résidentiel hautement durable.
- Quatre des projets utiliseront du bois lamellé-croisé préfabriqué, ce qui permettra de réduire les émissions de carbone et d’accélérer la construction.
Portefeuille du fonds
En appliquant les principes mondialement reconnus de One Planet Living (www.bioregional.com/oneplanet-living), l’OPL Fonds immobilier a la capacité unique de maximiser le rendement total des investisseurs, tout en faisant progresser les connaissances plus larges de l’industrie dans le but d’obtenir des biens immobiliers à faible émission de carbone et socialement progressif offrant des résultats mesurables pour la communauté.
Le résultat sera un impact direct sur +/- 1 à 2 millions de pieds carrés de biens immobiliers canadiens neufs et rénovés qui, à terme, atteindront la neutralité carbone et d’autres facteurs d’impact associés à One Planet Living. Toutes les données seront partagées sur oneplanet.com afin de garantir la transparence et un partage des connaissances facilement accessible.
Ce portefeuille comprendra des investissements dans la rénovation et la construction de nouveaux immeubles dans les trois secteurs immobiliers clés suivants :
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La majorité des projets seront des partenariats avec des propriétaires fonciers urbains axés sur l’impact social, où il existe de solides bases de développement du marché.
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Réalisation de rénovations approfondies (pour des immeubles de classes B et C n’appartenant pas à des caisses de retraite), généralement sur des actifs qui présentent des possibilités de développement à valeur ajoutée supplémentaire.
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Projets de développement communautaires et à grande échelle à usage mixte qui visent à atteindre la neutralité carbone et des résultats socialement progressifs.
À propos de notre partenaire
Windmill Developments est un groupe de développement immobilier primé qui transforme et améliore la façon dont nous construisons et vivons. S’appuyant sur le cadre de One Planet Living, Windmill crée des communautés qui aident les gens à vivre heureux et en bonne santé tout en respectant les ressources limitées de notre planète.
Fondée par Jonathan Westeinde en 2003, Windmill possède une expérience diversifiée dans le domaine du développement résidentiel, commercial et à usage mixte. Windmill a créé la première communauté LEED Platine en Amérique du Nord, les premiers immeubles à usage mixte LEED Platine au Canada et a dirigé le développement des deux seules communautés approuvées par One Planet Living au Canada. Aujourd’hui, Windmill utilise One Planet Living pour créer des communautés qui génèrent des rendements financiers qui produisent des impacts sociaux et écologiques tangibles et mesurables.